Der Begriff Betreiberverantwortung hat in den letzten Jahren zunehmend an Bedeutung im Immobilienbereich gewonnen. Trotz stetiger normativer und gesetzlicher Schärfung bestehen bei Marktbegleitern weiterhin noch Unsicherheiten hinsichtlich Rechte und Pflichten im Kontext der Betreiberverantwortung für den jeweils eigenen Wirkbereich. Die Online Veranstaltung teasert sowohl den gesetzlichen Rahmen des Begriffes der Betreiberverantwortung an als auch die Bedeutung für Gewerbeimmobilien.

Themenschwerpunkte:

• Definitionsansatz für den Begriff des Betreibers und der Betreiberverantwortung
• Gesetzlicher und normativer Rahmen
• Spannungsfeld der Pflichtendelegation
• Kontroll- und Dokumentationsverantwortung
• Praxisansätze

Lernziele/ Kompetenzerwerb:
Den Teilnehmern wird der Rahmen der gesetzlichen und normativen Anforderungen für die Wahrnehmung der Betreiberverantwortung bzw. den delegierten Betreiberpflichten vorgestellt. Hierbei wird auf konkrete gesetzliche Anforderungen eingegangen und dabei der Begriff des Betreibers abgegrenzt. Es werden Möglichkeiten und Grenzen der Delegation von Betreiberpflichten aufgezeigt, aber auch auf nicht delegierbare Pflichten eingegangen. Praxisbeispiele in der Umsetzung von Kontrollpflichten sollen dabei als Hilfestellung und Lösungsansätze dienen.

Der Referent:

Oliver Voigt ist Diplom-Wirtschaftsingenieur im Bauwesen und Leiter der Stabsabteilung im Facility Management Dienstleistungsunternehmen bei der WISAG Gebäudetechnik. Seine Schwerpunkte liegen im Qualitätsmanagement, CAFM Systeme, in der Start-Up Projektsteuerung und Implementierungsberatung und im Facility Management bei den Themen Betreiberpflichten, Normenwesen, Standardisierung, Produktentwicklung, Digitalisierung und Innovation. 

Die detaillierte Einladung mit Anmeldemöglichkeit für dieses Seminar erhalten alle IMMOEBS Mitglieder im Vorfeld per Email.

Dieses digitale IMMOEBS Fachseminar ist kostenfrei.

Seit Jahren gewinnt das Thema Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche an Bedeutung. Dieser Trend wird durch zunehmende regulatorische Anforderungen nochmals verstärkt. Bei der praktische Umsetzung der ESG Prinzipien muss ein besonderes Augenmerk auf das Arbeiten am Objekt und auf seine Nutzer gelegt werden. Dabei nimmt das Property Management im Bereich der nachhaltigen Gebäudebewirtschaftung eine zentrale Stellung ein, da ihm aufgrund der koordinierenden Funktion zwischen Eigentümer, Betreiber und Nutzer eine Schlüsselposition zukommt.

Lernziele/Kompetenzerwerb:
Die Teilnehmer lernen, dass die Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsfaktoren und das notwendige Reporting für nachhaltige Produkte und Services einen weitreichenden Einfluss auf die Art und Weise hat, wie Geschäftstätigkeit, Produkte und Prozesse in Zukunft analysiert und betrachtet werden müssen. Das Online-Seminar vermittelt, dass speziell das Property Management eine große Bedeutung bei der Umsetzung der ESG-Anforderungen hat.

Die ReferentInnen:

Jens Böhnlein ist Global Head of Asset Management and Sustainability der Commerz Real und verantwortet in diesem Rahmen alle Nachhaltigkeitsaktivitäten und die Steuerung und Weiterentwicklung des globalen Immobilienbestands des Asset- und Investmentmanagement-Unternehmens im Wert von über 14 Milliarden Euro. 

Sandra Stassinet ist Head of Corporate, Data & Contract Advisory der Commerz Real und verantwortet in diesem Rahmen die Nachhaltigkeitsregulatorik. Kontinuierliches Monitoring der Gesetzesentwicklung für Nachhaltigkeit sowie deren Umsetzung in der Praxis gehören zu Ihrem Aufgabenbereich.

Martina Kraus ist Head of Property and Data Management der Commerz Real und verantwortet in diesem Rahmen die Steuerung der externen Property Manager sowie die Qualität der für die Bewirtschaftung der Immobilien relevanten Daten des internationalen Immobilienbestands. In diesem Rahmen beschäftigt sie sich auch mit dem Einsatz neuer Technologien zur Automatisierung bestehender Prozesse.

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Die Kontrollen der Aufsichtsbehörden der einzelnen Bundesländer nehmen auch im Immobiliensektor massiv an Fahrt auf. Was bedeutet „Geldwäscheprävention? Welche Behörden sind zuständig? Was bedeuten Begriffe wie „Risikomanagement“ und „Know Your Customer“? Welche Bußgelder und Sanktionen drohen Ihnen bei Nichteinhaltung?

Der Referent:

Andreas Glotz, Rechtsanwalt und Fachbuchautor ist Geschäftsführer der Deutschen Gesellschaft für Geldwäscheprävention mbH in Köln und spezialisiert auf Unternehmensberatung.

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Die Erstellung der Jahresabrechnung einer Eigentümergemeinschaft gehört zu den grundsätzlichen Aufgaben des WEG-Verwalters und stellt in der Praxis immer wieder eine Herausforderung dar, um den gesetzlichen Regelungen des Wohnungseigentumsgesetzes, der Gemeinschaftsordnung und der richterlichen Rechtsprechung nachzukommen.

Mit dieser kompakt gestalteten Online-Veranstaltung wird auf die grundsätzliche Anforderung an eine Jahresabrechnung nach WEG unter Berücksichtigung der WEG-Novelle 2020 und der höchstrichterlichen Rechtsprechung (BGH) eingegangen, um eine Orientierung für die praktische Umsetzung zu erhalten. Die Teilnehmer lernen für die Erstellung der Jahresabrechnung nach WEG, auf welchen wichtigen Vorschriften, wie dem WEG-Gesetz, der Teilungserklärung / Gemeinschaftsordnung und der Rechtsprechung die Abrechnung zu erstellen ist. Es wird auf die Besonderheit der Einnahmen-Ausgabenrechnung Bezug genommen, die mit dem vorab erstellten Wirtschaftsplan – verstärkt durch die WEG-Novelle -  in Verbindung steht. Das Webinar soll orientierend und unterstützend in der Vorbereitung und Erstellung von korrekten Jahresabrechnungen gemäß dem WEG beitragen.

Die Referentin: 

Walburga Egle ist Diplom Betriebswirt (FH) und Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK),
leitende Tätigkeiten in der Wohnungsprivatisierung und Projektentwicklung
seit ca. 20 Jahren Inhaberin eines Immobilienunternehmens

Schwerpunkte: Beratung, Immobilienbetreuung und -verwaltung, Lehrbeauftragte, Autorin und Dozentin, Mitglied diverser Prüfungsausschüsse in der Immobilienwirtschaft

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Verwalter bzw. Vermieter sind jedes Jahr wiederkehrend in der Pflicht, eine korrekte Betriebs- bzw. Hausgeldabrechnung auch gegenüber gewerblichen Mietern vorzulegen. In der Praxis besteht oftmals Konfliktpotenzial zwischen Vermieter und Mieter in der unterschiedlichen Auslegung des Mietrechts.

In diesem Seminar werden wichtige Hinweise für den Ersteller einer Abrechnung gegeben, um unter Berücksichtigung gesetzlicher Vorgaben und aktueller Rechtsprechung eine ordnungsgemäß korrekte Betriebskostenabrechnung erstellen zu können.

Die Referentin: 

Walburga Egle ist Diplom Betriebswirt (FH) und Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK),
leitende Tätigkeiten in der Wohnungsprivatisierung und Projektentwicklung
seit ca. 20 Jahren Inhaberin eines Immobilienunternehmens

Schwerpunkte: Beratung, Immobilienbetreuung und -verwaltung, Lehrbeauftragte, Autorin und Dozentin, Mitglied diverser Prüfungsausschüsse in der Immobilienwirtschaft

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Dieses digitale IMMOEBS Fachseminar ist kostenfrei.

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Die Immobilienwirtschaft steht durch die EU-Taxonomie und die Themenaspekte unter ESG (Environmental, Social and Governance) vor großen Herausforderungen. Mit den neuen ESG-Regulierungen der EU in Bezug auf die Themen „Umwelt“, „Soziales“ und „Unternehmensführung“ wird sich das Handeln in unserer Branche nicht nur für die aktuellen Kapitalverwaltungsgesellschaften, sondern für alle Marktteilnehmer langfristig verändern.

In diesem Fachseminar widmet sich das IMMOEBS Fördermitglied PwC den aktuellen regulatorischen Entwicklungen und Anforderungen der Kapitalmärkte an die Immobilienwirtschaft in Bezug auf die Thematik ESG. 

Die Referenten:

Dirk Kadel, Partner PwC Frankfurt, ist seit 2006 Leiter des Bereichs Real Estate Valuation & Strategy in Frankfurt am Main und verantwortet das Thema „Sachanlagen“ bei PwC Europe.

Johannes von Richthofen, Manager PwC Frankfurt, ist seit 2016 bei PwC, zuvor war er für einen namhaften Immobiliendienstleister tätig. 

Dirk Hennig, Partner PwC Berlin, ist Partner im Transaktionsbereich von PwC, spezialisiert auf Bewertung und strategische Beratung. 

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Die Durchführung eines Bieterverfahrens beim Immobilienverkauf hat viele Vorteile – für Käufer, Verkäufer und Makler. Es handelt sich um einen klar strukturierten Prozess mit einem festen Zeitfenster. Die Preisfindung ist marktgerecht, die Arbeitsabläufe beim Makler verschlanken sich, die Mandatierung ist einseitig und die Neutralität nachweislich. Wie das Bieterverfahren geplant und durchgeführt wird, erklärt Michael Bröskamp, der als Leiter des Bereichs Privatimmobilien bei der Rohrer Gruppe München viel Erfahrung mit Bieterverfahren gesammelt hat.

Der Referent:

Als ausgebildeter Immobilienkaufmann (IHK) übernahm Michael Bröskamp von 1990 bis 2012 verschiedenste bundesweite Tätigkeiten in den Bereichen Wohnungsprivatisierung, Bauträger und Maklergeschäft sowohl als Angestellter als auch als Selbständiger.

Seit 2012 ist M. Bröskamp bei Rohrer Immobilien (München) tätig, zunächst als angestellter Investment-Makler, seit 2016 als Leiter des Bereichs Privatimmobilien und seit Anfang 2019 als Prokurist in gleicher Funktion.

Seit 2017 engagiert er sich bundesweit als Referent zu verschiedenen Themenbereichen mit dem Schwerpunkt Maklergeschäft.

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„Agilität in der Immobilienwirtschaft“ – passen die neuen Formen der Zusammenarbeit zu uns?
Bau, Vermittlung, Bewirtschaftung: Man könnte meinen, Agilität passt nicht in diese Welt. Lernen Sie, wie unterschiedlich agile Arbeit gelebt wird, wie es schon heute in der Branche zum Einsatz kommt und welche Fehler dazu führen, dass kein Mehrwert entsteht. Mit Vorgehensmodellen, wie Kanban, Last Planner und Lean Startup lernen Sie grundlegende Konzepte agilen Arbeitens kennen. Zum Ende des Webinars werden Ihre Fragen mit der agilen Methode "Lean Coffee" strukturieret. So erhalten Sie ein Format, um direkt in Ihrem Alltag agil loszulegen.

Schwerpunkte:

* Kanban für Immobilienmakler
* Best Planner für den Bau
* Agile arbeiten vs. Agile „sein“

Der Referent:

Nils Tißen ist einer von zwei Gründern von Me & Company. Als Company Designer verantwortet er das agile Organisationssystem der Innovationsberatung und sorgt dafür, dass die Teams des Unternehmens selbstorganisiert ohne Management agieren können. Darüber hinaus ist er an der Hochschule Düsseldorf Dozent für Entrepreneurship und New Work.

Nach seinen Studien in den Wirtschaftswissenschaften und im Kommunikationsdesign arbeitete Tißen zehn Jahre in namhaften Digitalagenturen bevor er 2012 Me & Company gründete.

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Teilnahmegebühr: 30,00 Euro (inkl. MwSt.)

Ein „All You Need to Know” zu den voraussichtlich ab 01.07.2021 geltenden Neuregelungen des BauGB und der BauNVO

Themenschwerpunkte:

* „Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt“: Was sie bedeuten und wie schnell sie kommen
* Erleichterungen für Kommunen bei der Beschaffung von Bauland: die neuen Vorkaufsrechte
* Sektorale Bebauungspläne: über die „neue“ Sozialquote auch bei bereits bestehendem Baurecht
* „Umwandlungsverbote“ für Mietwohnungen in Eigentumswohnungen: nun auch stadtweit
* Von Baugeboten und Entwicklungskonzepten: Umgang mit fehlendem Bauwillen trotz Wohnungsnot
* „Dörfliche Wohngebiete“: Mehr urbanes Leben auf dem Land
* Maßobergrenzen in der BauNVO: vom strikten Regelwerk zur bloßen „Orientierungshilfe“

Die Teilnehmerinnen und Teilnehmer erhalten einen raschen Überblick über die Neuregelungen und ihre Auswirkungen auf die Bau- und Wohnungswirtschaft sowie in der Transaktion von Wohnimmobilien. 

Die Referentin:

Kerstin von Staa ist Rechtsanwältin und Local Partnerin bei GSK Stockmann Rechtsanwälte Steuerberater am Standort München.

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Bauverträge sind langfristige Verträge. Ihre Gestaltung wirkt daher lange nach. So lange die Hochkonjunktur andauert und Insolvenzen ausbleiben, scheinen Sicherheiten praktisch wenig relevant. Im Insolvenzfall sind sie aber entscheidend.

Die Teilnehmerinnen und Teilnehmer erhalten einen raschen Überblick über die Auswirkungen der wesentlichen neueren Rechtsprechung auf die Vertragsgestaltung. Ihnen wird eine schnelle erste Beurteilung von bereits geschlossenen Vereinbarungen ermöglicht und Sie erhalten praktische Tipps zum Umgang mit Risiken.

Der Referent:

Oliver Koos ist Rechtsanwalt und Partner bei GSK Stockmann Rechtsanwälte Steuerberater am Standort Frankfurt am Main. Er berät überwiegend Auftraggeber. Seine Beratungsschwerpunkte sind u.a.: Projektkonzeption und Begleitung von Großbauvorhaben, Gestaltung von Ingenieur- und Bauverträgen, Nachtrags- und Schlussrechnungsprüfung, Geltendmachung und Abwehr von Ansprüchen wegen Mängeln, Bauzeit, Verzug & Vertragsstrafe sowie aus Sicherheiten, Prozessführung, insbesondere Großprozesse. 

Oliver Koos ist außerdem verschiedentlich als Lehrbeauftragter tätig. 

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>> zur Präsentation im Wissenspool (Mitgliederbereich)